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沈阳下一年推商品房“全装饰” 消费者忧虑质量难确保
来源:http://bhyrc0701.cn 责任编辑:ag88环亚娱乐 更新日期:2018-09-24 20:52
沈阳下一年推商品房全装饰 消费者忧虑质量难确保 全装饰不是精装房 本年3月,沈阳出台了《关于加强沈阳市产品住宅全装饰工程缔造办理的告诉》,规则凡在沈阳市行政区二环内新开工的产品住宅开发项目,有必要悉数实施全装饰,其他区域产品住宅鼓舞选用全装饰

  沈阳下一年推商品房“全装饰” 消费者忧虑质量难确保

  全装饰不是精装房

  本年3月,沈阳出台了《关于加强沈阳市产品住宅全装饰工程缔造办理的告诉》,规则凡在沈阳市行政区二环内新开工的产品住宅开发项目,有必要悉数实施全装饰,其他区域产品住宅鼓舞选用全装饰。

  近来,沈阳市建委表明,沈阳本年新开工的产品住宅全装饰面积现已到达500万平方米,全年估量完结600万平方米。据介绍,下一年沈阳将强力推动产品住宅全装饰形式,严厉约束毛坯房缔造,计划在全市范围内推行新建产品住宅装饰形式。

  全装饰与精装房并非同一概念,在《告诉》中对全装饰的概念解说是,全装饰是指产品住宅竣工检验前,一切功用空间的固定面悉数铺装或粉刷完结,厨房和卫生间根本设备悉数装置完结。

  依照这一规范,往后房子的交房规范将是有门、有窗、有地板、有马桶等根本设备。就是说,下一年沈阳新开工产品住宅项目,将迎来全装饰年代。

  业界:本钱的上升是必定的

  全装饰必定会比毛坯房的缔造本钱高,而这部分高出来的本钱不可能悉数由开发商自己来消化。某地产公司的一位作业人员石先生表明,由于各开发商收购的产质量量、层次、途径等都有不同,很难做到详细量化,详细缔造本钱升高多少欠好估量,但本钱的上升是必定的。

  另一地产公司的负责人张女士表明,开发商的缔造项目有增加,本钱增加是必定的,就像现在开发商缔造的精装饰项目,终究的装饰本钱必定要由消费者来承当。

  但石先生也表明,由于开发商的会集收购价格必定会低于消费者的单一购买,所以从整个房子的装饰本钱来讲,全装饰房的价格必定会比消费者个人进行装饰要节约,比方开发商的装饰本钱是1200元一平,而消费者自己收购可能就要到达1500元一平。

  全装饰短少质量办理机制

  全装饰听起来是不错,省下不少时刻,但装饰质量怎样确保?刚刚买了房的焦先生表明:我买房的时分也在精装房和清水房之间犹疑过,自己作业忙没太多时刻装饰,精装房必定是很好的挑选,可装饰的质量确保却是一个问题。

  焦先生忧虑,开发商在大规模装饰施工中,会不会偷工减料以次充好,乃至以外表看起来精美的装饰掩盖内涵的修建质量问题。

  就说现在的地热,毛坯房的时分,我能看到地热管是否埋好,是否有暴露,假如变成了全装饰房,检验时地板现已铺设,谁来给我确保地热管的铺设状况?焦先生表明忧虑。

  张女士也坦言,就现在而言,国家强制的质量规范以及检验办理办法大都针对毛坯房,而关于全装饰房的原料、施工规范、施工监理等没有任何办理机制,没有相应的检验规范,这些很难让消费者安心。

  消费者忧虑因质量问题扯皮

  采访中,还有不少消费者表明,尽管《告诉》要求缔造方先做样本间,并供给相应的资料清单,但实际上,清单的供给也大有文章。

  可能开发商用的装饰资料都是知名品牌,但选用的类型归于该品牌中的中低档产品。市民郭先生说,像咱们这些没有修建、装饰方面专业知识的消费者,对装饰质量、资料质量无法把关,一旦遇到房子质量问题,很可能堕入无休止的扯皮中去。

  我的个性化规划谁来满意?在杨女士看来,每个人对房子的装饰和规划都会有个性化的要求,这不仅仅是个房子,更重要的是它是一个家,我会对它有许多的想象,而在买房子的时分现已是全装饰的制品,我要么只能被迫的承受,要么就要拆掉从头装饰,这会形成二次糟蹋的。

  房子全装饰居民有几大忧虑

  卫生间防水咋确保,座便不喜欢该咋办?

  装饰质量怎样确保,遇到问题向谁投诉?

  装饰资料选用的品牌不喜欢、层次低怎样办?

  地板铺好了,地热管质量谁来确保?

  (来历:华商晨报)

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