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装饰增项成心仍是合理 教你几招判别办法
来源:http://bhyrc0701.cn 责任编辑:ag88环亚娱乐 更新日期:2018-10-09 16:29
装饰增项成心仍是合理 教你几招判别办法 不少业主装饰时都遭遇过半途增加项目(增项),最终形成装饰超标。 装饰是一个项目繁复工艺杂乱的工程,不免半途变化或修正,这就简单形成增项。 有些增项是很正常的,而有些增项是不合理的,是施工单位前期成心留下

  装饰增项成心仍是合理 教你几招判别办法

  不少业主装饰时都遭遇过半途增加项目(增项),最终形成装饰超标。

  装饰是一个项目繁复工艺杂乱的工程,不免半途变化或修正,这就简单形成增项。

  有些增项是很正常的,而有些增项是不合理的,是施工单位前期成心留下的坑。

  那么,怎样判别增项是否合理呢?这一期,咱们就来聊聊这个论题。

  

  现象:

  8成受访者装饰中增项成装饰超标重灾区

  华商报记者在华商家居装饰QQ群里随机查询了30名装饰业主,有26名业主表明装饰中呈现了增项。其间21人认为是装饰公司前期成心漏项形成的增项,其他5人表明是自己自愿增加了一些项目。

  华商网友郑先生说:我和一个装饰公司签定的合同是3.8万全包,成果装饰中处处增项,还说不做不可,后来装完变成了5.8万。

  网友阡陌云说:铺砖时工人说卫生间要加过门石,要加钱,原合同里没有。仔细看了合同发现的确没有,我感觉他们是成心漏项,谁家装饰不要过门石啊。

  网友三秦大帝是自己要求增项:我是要求后期在餐厅做了个吧台,之前和规划师交流时没有。这个增项是我自愿的。

  原因:

  一是家装公司贱价圈套

  二是业主需求增加

  三是前期难断定项目

  在家职业从业十余年的杨先生剖析说,现在家装商场不景气,职业竞赛反常剧烈,彼此砸价十分严峻,有些报价低得显着不合常理。一些家装公司动了歪心思,选用超低报价的方法招引业主,在签合一起,使用业主不明白装饰工艺的缝隙,成心漏掉一些不太显眼但又有必要要做的项目,让报价不至于太高,然后后期装饰中再让工人奉告业主需求增加项目。这现已成为了家装职业一种潜规则。

  增项还有一个原因就是业主本身的原因,一些业主装饰前对装饰计划考虑不周,后期又想要增加一些造型,这也会形成装饰超预算。第三个原因就是有些项目是前期难以精确预算的,需求后期依据实践使用量进行结算,比方水电改造项目。

  判别:

  怎样判别增项是合理仍是成心

  ◇水电改造工程

  合理:水电路改动工程一般状况下都是没有包含在预算里边的,大都是预收一部分金钱,然后依据实践使用量计算价格。消费者在水电完工后丈量时,一定亲自到现场与施工人员一同承认。

  成心:在消费者不在场的状况下,私行测算,增加的长度。

  ◇地上找平项目

  合理:要铺设木地板的消费者,假如地上的确不平则需求增加找平项目,意图是确保地板铺设后的平整度。

  成心:通常状况下,家里铺贴地砖是不需求找平的,假如再收地上找平费用就归于歹意。

  ◇墙面拉毛处理

  合理:假如墙面墙面需求贴墙砖,而原有开发商做的墙面过分滑润,一般底层处理需求拉毛处理。

  成心:假如你是墙面刷乳胶漆或许贴壁纸,工人说需求拉毛处理,纯属忽悠人。

  ◇卫生间防水工程

  合理:一般状况下一个新房开发商之前是做过防水工程的,为了稳妥起见,仍是主张在卫生间重新做一次防水,这个增加的防水价格,只需对方不是乱报价就能够承受。

  成心:假如没有提早约好防水项目,后期说要增加,不加不保修,就归于成心。

  ◇窗套、垭口

  合理:像房屋里的包窗套、垭口项目等这些起到漂亮作用的木质施工工艺,如前期奉告业主归于合理。

  成心:有些装饰公司在预算里边就会被疏忽,而施工时才给你说需求增加。

  ◇厨卫包管道

  合理:许多消费者家里的厨房或许卫生间会有许多管道暴露在外,施工中需求用轻体砖给包好,能够起到漂亮的作用。

  成心:可是这个项目往往简单被漏掉,而增加在施工进程中,到时候又会被变成有必要增加的项目。

  防备:

  把一切项目提早想好

  装饰合同项目约好越细越好

  都市时空装饰总经理胡晓峰主张:依据家中户型,装饰前把一切项目都替业主考虑到,房间铺多少面积地砖,衣柜是多大多长等,悉数量身定制和规划,装饰进程中就再也不需求增加费用了。正规的装饰公司在与业主签定合同前,一般都会先到业主家实地量房,得到较为精确的数据后,按实践丈量状况给予业主报价。一些不正规的流程,则是先报贱价,之后再边做边加。

  福尚装饰总经理霍涛提示,为防止增项太多导致预算超标,消费者在与施工单位签定合同前,要到施工现场与规划师承认所要做的项目。

  签合一起,报价越细越好,尽可能将装饰所触及项目悉数包含进去,包含面积、用量、单价、品牌等。合同写明增项束缚条款,施工图纸乃至是规划作用图,最好也一同作为弥补条款写进合同,签署合一起一定要谨慎仔细。能够跟装饰施工方着重,装饰中尽可能防止增项,定预算报价时重复问询规划师,是不是现已完善和细化了,后期施工不要再有人为变化。

  附:

  家装增项不得超合同价8%

  2013年9月1日起,由商务部拟定的《家居职业运营效劳标准》(以下简称《标准》)正式施行,《标准》对业主与装饰公司签定合同后的加价起伏有明确规定。

  据西安市家庭装饰协会投诉部部长尚军介绍,《标准》要求,装饰企业出具工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上呈现漏报、少报的状况。呈现工程项目漏报状况,由装饰企业承当相应职责;呈现工程数量少报状况,若少报金额超越合同金额的8%,超越部分由装饰企业承当,顾客自动要求增加的项目在外。

  华商报记者 李振勇

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